昆百大A27日早间公告,拟以61.82亿元收购我爱我家94%股权。同时,另拟3.78亿元协议受让我爱我家6%股权。
如果交易顺利完成,我爱我家将成为昆百大A的全资子公司,公司估值65.6亿元。
我爱我家成立于1998年,是中国最早成立的全国性房地产中介服务连锁企业之一,涵盖包括代理销售、一手房分销业务及电商业务在内的新房业务,及包括二手房租售和房屋资产管理在内的存量房业务。
截至2016年年底,我爱我家业务涉及包括北京、天津、上海、南京、苏州在内15个主要一、二线城市,拥有2215家直营门店,旗下经纪人愈4.5万人。
我爱我家之外,链家也在积极筹备上市,其估值还远高于我爱我家。
跟我爱我家一样,链家的总部也在北京,但成立时间晚了3年。
2016年4月,链家完成B轮及B+轮融资,金额约70亿元,公司估值高达368.5亿元。投资人包括华晟资本、百度、腾讯、H Capital、高瓴资本、经纬中国等。
根据对赌协议,链家将在5年内实现上市。
今年1月,融创通过增资以26亿元获得链家6.25%股权。依此计算,链家的估值已经达到416亿元。
链家目前已覆盖全国20个城市,拥有超过8万名经纪人,其在北京和成都的市场占有率都超过50%。2015年,他们仅在北上广深的佣金收入就已占到全国二手房总佣金收入的60%,其中仅北京和上海就占到40%。
2015年链家共完成7090亿交易额,营业收入达到155.2亿元,相比2014年的39.3亿增长了近3倍。其中二手房经纪占到公司去年总收入的76%。
链家在计划书中称,公司2016年将实现交易额1万亿元,收入208亿元,净利润20亿元。
没有买卖就没有伤害。
正是房奴和投资客的疯狂买卖,成就了链家、我爱我家的500亿市值。
不是东风压倒西风,就是西风压倒东风。
2017年,楼市和股市,你会选择谁?