刚需和改善是楼市的重要两大组成部分，“刚需”就是刚性需求，也就是说购房者在选房时以自住为首要条件。改善性住宅，就是对生活品质、居住条件的改善。无论您是刚需型购房者，还是改善型购房者，今天为您推荐的密云这些楼盘都不容错过。
首先带大家了解一下君山别墅，该小区位于密云县密云 ,北京市密云区密溪路33号，小区年代为2007年，小区以独栋为主，目前小区平均价格为24994元/㎡，君山别墅物业保障完善，公司是北京豪斯凯宾物业管理有限公司，物业费为6.90元/㎡/月，小区绿化率45%。
下面是该小区的部分图片，感兴趣的小伙伴建议实地考察哦。
小区图：
这么优质的小区，自然有很多人愿意在此居住，小区的热门户型很多：
热门户型了解之后，具体房源信息也是需要了解的，小编整理了几套最近比较热门的房源，性价比超高，给大家做一个参考。
这一套房子是君山别墅4室2厅3卫的户型，宽敞舒适，适合一家五口；这套房子属于别墅的类型。房子建筑面积为420㎡，售价为950.00万，折合单价约22619.05元/㎡，这套房子最低首付需570万，这套房子在共3层，房子整体朝南北，通风好，而且冬暖夏凉。
户型图：
室内图：
如果您想更近一步了解该房源，我要介绍一个经纪人张林波，他从事房产行业已经1年了，该套房源是目前该小区最热门的户型之一，一直由房产经纪人张林波维护，对于房东意向和房源的细节他是最了解的。如果您正在选择一个合适的经纪人帮您挑选新家，张林波是您的不二选择。
第一套是君山别墅5室3厅4卫的房子，小别墅功能齐全，舒适又漂亮；房源类型为别墅。建筑面积398㎡，这套房子售价850.00万，房子单价21356.78元/㎡，首付510万即可，房屋是在共2层，房子整体朝南北，通风好，而且冬暖夏凉。
户型图：
室内图：
靠谱经纪人张宗耀，有着4年房产行业经验，服务于密云县密云，他不仅可以帮客户精准匹配意向房源，还可以帮客户合理分析每套房源的优缺点。这套房源他已经带看过多次，和房东情况也很了解。如果您正在选择一个合适的经纪人帮您挑选新家，张宗耀是您的不二选择。
该小区不仅周边配套齐全，物业管理完善，小区居民也都很友好，如果您正在挑选一个宜居楼盘，这儿是您的不二选择。
据说看过这个小区的人都被种草了，接下就一起来看看这个人见人爱的康居北区吧！该小区位于密云县密云 ,密云县康居北区，是1998年的小区，建筑类型以板楼为主，该月小区均价大概为17521元/㎡，物业公司是康居居委会，该物业公司的物业费为0.50元/㎡/月，如果您担心小区环境不够好，那您大可放心，该小区绿化率10%。
下面是该小区的部分图片，感兴趣的小伙伴建议实地考察哦。
小区图：
小区户型很多，下面为大家介绍几种热门户型：
康居北区优质房源众多，小编为大家整理了几套热搜房源供参考，感兴趣的小伙伴可以去百度搜索“乐居二手房”康居北区了解一下。
第一套是康居北区2室1厅1卫的房子，温馨两居，客厅大，适合年轻小两口；这套房子属于普通住宅的类型。房屋面积为67㎡，业主售价170.00万，根据总价和面积，算出单价约25373.13元/㎡，该套房屋首付约需102万，这套房子在4/6层，家人出行方便，空间利用率高，适合有老人和小孩的家庭居住，朝南北，南北通透，采光充足。
户型图：
室内图：
靠谱经纪人刘江华，有着12年房产行业经验，服务于密云县密云，他不仅可以帮客户精准匹配意向房源，还可以帮客户合理分析每套房源的优缺点。这套房源他已经带看过多次，和房东情况也很了解。12年中不仅累计了几十套房源交易经验，也拥有了一票忠实老客户。这些都源于他扎实的专业基础和犀利独到的眼光，已经帮几十个家庭找到了温馨满意的家。
第一套房子是2室1厅1卫户型，位于康居北区，温馨两居，客厅大，适合年轻小两口；房子是普通住宅。房子建筑面积为67㎡，房屋价格为170.00万，单价约为25373.13元/㎡，该套房屋首付约需102万，房屋是在3/6层，家人出行方便，空间利用率高，适合有老人和小孩的家庭居住，朝南北，通风好，而且冬暖夏凉。
户型图：
室内图：
靠谱经纪人聂翠珍，有着9年房产行业经验，服务于密云县密云，他不仅可以帮客户精准匹配意向房源，还可以帮客户合理分析每套房源的优缺点。这套房源他已经带看过多次，和房东情况也很了解。如果您正在选择一个合适的经纪人帮您挑选新家，聂翠珍是您的不二选择。
该小区生活便捷，交通出行方便，物业管理完善，人口密度小，如果对小区了解还不够，可以多找几个房产经纪人带着实地考察一下，相信你选择这里不会错的。