为确保武平县2020年第一批次保障性住房配租摇号选房及2020年低保、低收入家庭租赁补贴发放工作做到公开、公平、公正及阳光操作，根据《武平县人民政府关于印发武平县保障性住房配租配售实施细则的通知》（武政文[2016]181号）文件精神，结合申请审核及公示情况，特制定武平县2020年第一批次保障性住房配租摇号选房及2020年度廉租住房租赁补贴发放方案。

一、申请审核情况

武平县2020年第一批次保障性住房配租的申请家庭有66户，经各居委会核实，平川街道、城厢等乡镇人民政府初审，县直相关部门复审，并经武平县人民政府住建局住房保障信息公开专栏、武平县房地产信息网住房保障专栏、武平发布微信公众号和武平县住建局政务公开栏公示无异议后，共有54户申请家庭符合武平县2020年第一批次保障性住房配租申请条件，其中符合公共租赁住房申请条件31户、符合廉租住房（实物配租）申请条件17户、符合廉租住房（租赁补贴）申请条件6户。不符合申请条件12户。

二、本批次配租房源

本批次提供房源如下：公租房（含廉租房）一房型11套，二房型47套。（具体详见房源信息表）

（一）一房型:11套

1.万佳小区（多层）4套

2.香樟小区（多层）7套

（二）二房型：47套

1.嘉和小区（多层）6套

2.福祥小区（多层）24套

3.万佳小区（多层）5套 

4.香樟小区（多层）1套 

5.香樟小区（高层）11套

三、配租户型条件

（一）申请家庭符合条件人数1人原则上分配一房型房源；

（二）申请家庭符合条件人数2人原则上分配一房型房源，如果家庭成员间关系不属夫妻且2人均成年的，分配二房型房源；

（三）申请家庭符合条件人数3人及以上的，分配二房型房源；

（四）若二房型房源不足，无法满足需求的情况下，对符合二房型条件的申请家庭可配租二套单身公寓；

（五）离异、丧偶等单亲家庭（子女需年满7周岁），夫妇一方年满60周岁，因重大疾病等情况需照顾监护的单身人员等特殊家庭，可配租二房型公共租赁住房（含廉租住房）房源。

四、摇号程序

经研究，决定于2020年5月8日上午9点在武平县住房和城乡建设局七楼会议室召开保障性住房配租摇选房顺序号大会，按以下程序进行。

（一）符合条件的申请人于上午9：00前入场签到验证，并发放相关资料。摇号大会原则上由申请人参加，有特殊情况的可由家庭成员或委托他人参加。家庭成员参加的报到时须出具身份证原件及关系证明，委托他人参加的须出具委托人及受托人身份证原件和委托书。

（二）摇选房顺序号

为便于亲属相互照应，属直系亲属分开单独申请公共租赁住房（含廉租住房）的，可只摇一个选房顺序号，所选房源限定在同一小区（注：此类对象须在摇号前声明，并提供相应的关系证明）。

1.按申请公共租赁住房（廉租住房）一房型家庭的签到顺序摇出一房型的选房顺序号；

2.按申请公共租赁住房（廉租住房）二房型家庭的签到顺序摇出二房型的选房顺序号。

五、选房程序

2020年5月8日下午，由县天和安居公司在现场组织看房，申请家庭按选房名单中各自对应房型预选房源。

（一）选房

1.时间安排：5月9日上午8:30-10:30

2.地    点：县住建局七楼选房大厅(大会议室旁)。

3.选房时间：每户控制在3分钟以内。

4.选房顺序：按5月8日摇出的选房顺序号进行。

（二）登记确认：选出房号后在登记表中签字确认，工作人员把已选的房号贴上已选标贴。

六、保障性住房配租成功的申请人应按时与县天和安居服务有限公司签订公共租赁住房（含廉租住房）租赁合同，并办理相关手续。未按规定时间办理的，视同放弃。（办理时间由天和安居公司制定）

七、已入住公共租赁住房（含廉租住房）后由于收入、人员结构等原因发生变化的家庭，再次申请公共租赁住房（含廉租住房）并选房成功的，须在交房后10天内退出原租住的公共租赁住房（含廉租住房）或调整原租住家庭成员人数，并及时与县天和安居服务有限公司办理退房手续。

八、保障标准及保障办法

（一）公共租赁住房实行实物配租保障方式，租金标准按物价部门核定的保障面积内和保障面积外分别计算：

1.2人（含）以下家庭住房保障面积标准为40平方米以内；

2.3人家庭住房保障面积标准为50平方米以内；

3.4人（含）以上家庭住房保障面积标准为60平方米以内；

（二）廉租住房实行租赁补贴和实物配租两种保障方式，保障标准为人均住房建筑面积15平方米。

1.租赁补贴发放标准：按可享受的保障面积，低保人员为每人每月每平方米5元，低收入人员每人每月每平方米3元。

2.实物配租缴交租金标准：保障标准面积内低保家庭每月每平方米1元、低收入家庭每月每平方米2元，超过保障标准面积部分每月每平方米3元。

（三）本次配租的公共租赁住房（含廉租住房）租赁期为三年，每年对配租户数抽查率不低于30%，经抽查不符合保障条件的按规定予以清退。

九、准入与退出管理

准入与退出按《武平县保障性住房建设与管理暂行规定》（武政文〔2012〕336号）、《武平县保障性住房管理实施细则（试行）》（武政文〔2012〕337号）及《武平县人民政府关于印发武平县保障性住房配租配售实施细则的通知》（武政文〔2016〕181号）等有关规定及县天和安居服务有限公司制订的日常管理办法进行管理。县天和安居服务有限公司应做好配租后的后续管理工作，以确保小区管理规范有序、安定和谐。

 

 

 

           武平县住房和城乡建设局

2020年5月8日

公共租赁住房（含廉租住房）房源信息表（一房型）
小区名称	序号	房号	户型	面积(㎡)
万佳小区 （多层）	1	1#312	一房一卫一阳台	31.80
	2	1#504	一房一卫一阳台	31.80
	3	5#105	一房一卫一阳台	31.84
	4	5#604	一房一卫一阳台	31.84
香樟小区 （多层）	5	3#304	一房一卫一阳台	32.82
	6	3#311	一房一卫一阳台	27.01
	7	3#312	一房一卫一阳台	32.82
	8	3#314	一房一卫一阳台	32.82
	9	3#513	一房一卫一阳台	32.82
	10	3#514	一房一卫一阳台	32.82
	11	3#612	一房一卫一阳台	32.82

公共租赁住房（含廉租住房）房源信息表（二房型）
小区名称	序号	房号	户型	面积(㎡)
嘉和小区 （多层）	1	A-402	两房一厅一厨一卫一阳台	53.63
	2	A-404	两房一厨一卫一阳台	45.5
	3	A-505	两房一厨一卫一阳台	45.69
	4	A-605	两房一厨一卫一阳台	45.69
	5	B1-404	两房一厅一厨一卫一阳台	59.67
	6	B2-302	两房一厅一厨一卫一阳台	54.71
福祥小区 （多层）	7	1#201	两房一厅一厨一卫一阳台	52.28
	8	1#203	两房一厅一厨一卫一阳台	53.09
	9	1#215	两房一厅一厨一卫一阳台	53.09
	10	1#218	两房一厅一厨一卫一阳台	55.13
	11	1#310	两房一厅一厨一卫一阳台	53.55
	12	1#411	两房一厅一厨一卫一阳台	50.96
	13	1#602	两房一厅一厨一卫一阳台	53.30
	14	1#607	两房一厅一厨一卫一阳台	53.09
	15	1#610	两房一厅一厨一卫一阳台	53.55
	16	2#203	两房一厅一厨一卫一阳台	46.49
	17	2#602	两房一厅一厨一卫一阳台	49.50
	18	2#605	两房一厅一厨一卫一阳台	42.79
	19	3#305	两房一厅一厨一卫一阳台	50.96
	20	3#503	两房一厅一厨一卫一阳台	52.28
	21	3#510	两房一厅一厨一卫一阳台	54.63
	22	3#601	两房一厅一厨一卫一阳台	53.09
	23	3#610	两房一厅一厨一卫一阳台	54.63
	24	4#209	两房一厅一厨一卫一阳台	53.09
福祥小区 （多层）	25	4#313	两房一厅一厨一卫一阳台	53.09
	26	4#316	两房一厅一厨一卫一阳台	51.53
	27	4#411	两房一厅一厨一卫一阳台	50.96
	28	4#412	两房一厅一厨一卫一阳台	53.55
	29	4#512	两房一厅一厨一卫一阳台	53.55
	30	5#401	两房一厅一厨一卫一阳台	51.15
万佳小区 （多层)	31	1#102	两房一厅一卫一阳台	62.54
	32	4#603	两房一厅一卫一阳台	62.93
	33	5#507	两房一厅一卫一阳台	62.61
	34	7#102	两房一卫一阳台	40.12
	35	8#603	两房一卫一阳台	40.12
香樟小区 （多层)	36	3#601	两房一厅一厨一卫一阳台	67.83
香樟小区 （高层)	37	7#302	两房一厅一厨一卫一阳台	66.60
	38	7#405	两房一厅一厨一卫一阳台	62.75
	39	7#408	两房一厅一厨一卫一阳台	62.75
	40	7#608	两房一厅一厨一卫一阳台	62.75
	41	7#805	两房一厅一厨一卫一阳台	62.75
	42	7#902	两房一厅一厨一卫一阳台	66.60
	43	7#1008	两房一厅一厨一卫一阳台	62.75
	44	8#206	两房一厅一厨一卫一阳台	66.60
	45	11#202	两房一厅一厨一卫一阳台	56.34
	46	11#704	两房一厅一厨一卫一阳台	55.99
	47	11#910	两房一厅一厨一卫一阳台	56.40