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武平县2020年第二批次保障性住房配租配售摇号选房方案及2020年度廉租住房租赁补贴发放方案

发布时间：2020/9/10 10:23:50 浏览次数：268 发布机构：

为确保武平县2020年第二批次保障性住房配租配售摇号选房及2020年低保、低收入家庭租赁补贴发放工作做到公开、公平、公正及阳光操作，根据《武平县人民政府关于印发武平县保障性住房配租配售实施细则的通知》（武政文[2016]181号）文件精神，结合申请审核及公示情况，特制定武平县2020年第二批次保障性住房配租配售摇号选房及2020年度廉租住房租赁补贴发放方案。

一、申请审核情况

武平县2020年第二批次保障性住房配租配售的申请家庭有86户，经各居委会核实，平川街道、城厢等乡镇人民政府初审，县直相关部门复审，并经武平县人民政府住建局住房保障信息公开专栏、武平县房地产信息网住房保障专栏和武平县住建局政务公开栏公示无异议后，共有71户申请家庭符合武平县2020年第二批次保障性住房配租配售申请条件，其中符合公共租赁住房申请条件22户、符合廉租住房（实物配租）申请条件14户、符合廉租住房（租赁补贴）申请条件10户、符合经济适用住房申请条件25户。不符合申请条件15户。

二、本批次配租配售房源

本批次提供房源如下：公租房（含廉租房）一房型26套，二房型44套；经济适用住房二房型1套，三房型3套。（具体详见房源信息表）

（一）配租房源：公共租赁住房（含廉租住房）

1、一房型:26套

（1）嘉和小区（多层）2套

（2）福祥小区（多层）1套

（3）万佳小区（多层）8套

（4）香樟小区（多层）15套

2、二房型：44套

（1）嘉和小区（多层）11套

（2）福祥小区（多层）31套

（3）万佳小区（多层）1套

（4）香樟小区（高层）1套

（二）配售房源：经济适用住房

1、二房型：1套

（1）香樟小区（高层）1套

2、三房型：3套

（1）万佳小区（多层）2套

（2）香樟小区（高层）1套

三、配租配售户型条件

（一）公共租赁住房（含廉租住房）

1、申请家庭符合条件人数1人原则上分配一房型房源；

2、申请家庭符合条件人数2人原则上分配一房型房源，如果家庭成员间关系不属夫妻且2人均成年的，分配二房型房源；

3、申请家庭符合条件人数3人及以上的，分配二房型房源；

4、若二房型房源不足，无法满足需求的情况下，对符合二房型条件的申请家庭可配租二套单身公寓；

5、离异、丧偶等单亲家庭（子女需年满7周岁），夫妇一方年满60周岁，因重大疾病等情况需照顾监护的单身人员等特殊家庭，可配租二房型公共租赁住房（含廉租住房）房源。

（二）经济适用住房

1、申请家庭符合条件人数3人（含）以下的，分配二房型房源；

2、申请家庭符合条件人数4人（含）以上的，分配三房型房源。

3、符合二房型的家庭不可改选三房型房源，符合三房型的家庭可改选二房型房源。

4、因本批次房源不足，未能安排配售且已交选房定金的家庭进入轮候（有房源但不选择的视同放弃，不进入轮候），在下批次可供房源中按照已确定的选房顺序依次选房，轮候期为一年（即2020年9月12日至2021年9月11日）。在轮候期间，家庭户籍、人口、收入、住房等情况发生变化，不再符合保障性住房申请条件的，退出轮候。

四、摇号程序

经研究，决定于2020年9月10日上午9点在武平县住房和城乡建设局七楼会议室召开保障性住房配租配售摇选房顺序号大会，按以下程序进行。

（一）符合条件的申请人于上午9：00前入场签到验证，并发放相关资料。摇号大会原则上由申请人参加，有特殊情况的可由家庭成员或委托他人参加。家庭成员参加的报到时须出具身份证原件及关系证明，委托他人参加的须出具委托人及受托人身份证原件和委托书。

（二）摇公共租赁住房（含廉租住房）选房顺序号

为便于亲属相互照应，同批次属直系亲属分开单独申请公共租赁住房（含廉租住房）的，可只摇一个选房顺序号，所选房源限定在同一小区（注：此类对象须在摇号前声明，并提供相应的关系证明）。

1、按申请公共租赁住房（廉租住房）一房型家庭的签到顺序摇出一房型的选房顺序号；

2、按申请公共租赁住房（廉租住房）二房型家庭的签到顺序摇出二房型的选房顺序号。

（三）摇经济适用住房选房顺序号

1、按申请经济适用住房二房型家庭的签到顺序摇出经济适用住房二房型的选房顺序号；

2、按申请经济适用住房三房型家庭的签到顺序摇出经济适用住房三房型的选房顺序号。

五、选房程序

2020年9月10日下午，由县天和安居公司在现场组织看房，申请家庭按选房名单中各自对应房型预选房源。

（一）选房

1.时间安排：9月11日上午8:30-10:30

2.地点：县住建局七楼选房大厅(大会议室旁)。

3.选房时间：每户控制在3分钟以内。

4.选房顺序：按9月10日摇出的选房顺序号进行。

（二）登记确认：选出房号后在登记表中签字确认，工作人员把已选的房号贴上已选标贴。

六、保障性住房配租配售成功的申请人应按时与县天和安居服务有限公司签订公共租赁住房（含廉租住房）租赁合同或经济适用住房买卖合同，并办理相关手续。未按规定时间办理的，视同放弃。（办理时间由天和安居公司制定）

七、已入住公共租赁住房（含廉租住房）后由于收入、人员结构等原因发生变化的家庭，再次申请公共租赁住房（含廉租住房）并选房成功的，须在交房后10天内退出原租住的公共租赁住房（含廉租住房）或调整原租住家庭成员人数；申请经济适用住房成功的，必须在经济适用住房交房后4个月内（装修过渡期）退出原租住的公共租赁住房（含廉租住房）或调整原租住家庭成员人数。并及时与县天和安居服务有限公司办理退房手续。

八、保障标准及保障办法

（一）公共租赁住房实行实物配租保障方式，租金标准按物价部门核定的保障面积内和保障面积外分别计算：

1.2人（含）以下家庭住房保障面积标准为40平方米以内；

2.3人家庭住房保障面积标准为50平方米以内；

3.4人（含）以上家庭住房保障面积标准为60平方米以内；

（二）廉租住房实行租赁补贴和实物配租两种保障方式，保障标准为人均住房建筑面积15平方米。

1.租赁补贴发放标准：按可享受的保障面积，低保人员为每人每月每平方米5元，低收入人员每人每月每平方米3元。

2.实物配租缴交租金标准：保障标准面积内低保家庭每月每平方米1元、低收入家庭每月每平方米2元，超过保障标准面积部分每月每平方米3元。

（三）购买经济适用住房的核准建筑面积标准：

1、单身家庭50平方米；

2、家庭成员2人及以上为80平方米。

购买经济适用住房未超过核准面积标准的，按物价部门核准的销售价格计算；超过核准面积标准的部分按市场价格收取。

购买经济适用住房具体配售价格和缴补办法由县天和安居服务有限公司另行制订。

（四）本次配租的公共租赁住房（含廉租住房）租赁期为三年，每年对配租户数抽查率不低于30%，经抽查不符合保障条件的按规定予以清退。

九、准入与退出管理

准入与退出按《武平县保障性住房建设与管理暂行规定》（武政文〔2012〕336号）、《武平县保障性住房管理实施细则（试行）》（武政文〔2012〕337号）及《武平县人民政府关于印发武平县保障性住房配租配售实施细则的通知》（武政文〔2016〕181号）等有关规定及县天和安居服务有限公司制订的日常管理办法进行管理。县天和安居服务有限公司应做好配租配售后的后续管理工作，以确保小区管理规范有序、安定和谐。

武平县住房和城乡建设局

2020年9月10日

公共租赁住房（含廉租住房）房源信息表（一房型）
小区名称		序号		房号		户型			面积(㎡)
嘉和小区（多层）		1		A-601		一房一厅一厨一卫一阳台			48.32
		2		A-606		一房一厨一卫一阳台			39.84
福祥小区（多层）		3		4#317		一房一厅一厨一卫一阳台			42.51
万佳小区（多层）		4		1#205		一房一卫一阳台			31.80
		5		1#309		一房一卫一阳台			31.80
		6		1#312		一房一卫一阳台			31.80
		7		1#605		一房一卫一阳台			31.80
		8		1#608		一房一卫一阳台			31.80
		9		5#601		一房一卫一阳台			31.84
		10		6#505		一房一卫一阳台			31.84
		11		6#508		一房一卫一阳台			31.84
香樟小区（多层）		12		3#215		一房一卫一阳台			32.82
		13		3#311		一房一卫一阳台			27.01
		14		3#403		一房一卫一阳台			27.01
		15		3#408		一房一卫一阳台			27.01
		16		3#411		一房一卫一阳台			27.01
		17		3#416		一房一卫一阳台			27.01
		18		3#513		一房一卫一阳台			32.82
		19		3#514		一房一卫一阳台			32.82
		20		3#604		一房一卫一阳台			32.82
		21		3#605		一房一卫一阳台			32.82
		22		3#612		一房一卫一阳台			32.82
		23		3#614		一房一卫一阳台			32.82
		24		3#615		一房一卫一阳台			32.82
		25		4#412		一房一卫一阳台			30.62
		26		4#413		一房一卫一阳台			30.52
公共租赁住房（含廉租住房）房源信息表（二房型）
小区名称		序号		房号		户型			面积(㎡)
嘉和小区（多层）		1		A-303		两房一厅一厨一卫一阳台			58.77
		2		A-404		两房一厨一卫一阳台			45.50
		3		A-405		两房一厨一卫一阳台			45.69
		4		A-505		两房一厨一卫一阳台			45.69
		5		A-605		两房一厨一卫一阳台			45.69
		6		B1-403		两房一厅一厨一卫一阳台			54.44
		7		B1-404		两房一厅一厨一卫一阳台			59.67
		8		B1-502		两房一厅一厨一卫一阳台			58.76
		9		B1-604		两房一厅一厨一卫一阳台			59.67
		10		B2-402		两房一厅一厨一卫一阳台			54.71
		11		B2-404		两房一厅一厨一卫一阳台			60.28
福祥小区（多层）		12		1#203		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		13		1#209		两房一厅一厨一卫一阳台			52.28
		14		1#314		两房一厅一厨一卫一阳台			53.30
		15		1#407		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		16		1#414		两房一厅一厨一卫一阳台			53.30
		17		1#415		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		18		1#501		两房一厅一厨一卫一阳台			52.28
		19		1#601		两房一厅一厨一卫一阳台			52.28
		20		1#602		两房一厅一厨一卫一阳台			53.30
		21		1#607		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		22		1#608		两房一厅一厨一卫一阳台			53.30
		23		1#610		两房一厅一厨一卫一阳台			53.55
		24		2#308		两房一厅一厨一卫一阳台			49.51
		25		2#402		两房一厅一厨一卫一阳台			49.50
福祥小区（多层）		26		2#504		两房一厅一厨一卫一阳台			47.85
		27		2#505		两房一厅一厨一卫一阳台			42.79
		28		2#601		两房一厅一厨一卫一阳台			51.66
		29		2#602		两房一厅一厨一卫一阳台			49.50
		30		2#605		两房一厅一厨一卫一阳台			42.79
		31		2#609		两房一厅一厨一卫一阳台			41.13
		32		3#311		两房一厅一厨一卫一阳台			50.96
		33		3#503		两房一厅一厨一卫一阳台			52.28
		34		3#512		两房一厅一厨一卫一阳台			53.55
		35		3#601		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		36		3#609		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		37		3#610		两房一厅一厨一卫一阳台			54.63
		38		4#207		两房一厅一厨一卫一阳台			52.28
		39		4#209		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		40		4#301		两房一厅一厨一卫一阳台			53.09
		41		4#512		两房一厅一厨一卫一阳台			53.55
		42		5#603		两房一厅一厨一卫一阳台			45.51
万佳小区（多层）		43		8#603		两房一卫一阳台			40.12
香樟小区（高层）		44		11#906		两房一厅一厨一卫一阳台			56.40
经济适用住房房源信息表（二房型）
小区名称	序号		房号		户型		面积（㎡）	保障面积内单价（元/㎡)		保障面积外单价(元/㎡)
香樟小区（高层）	1		8#902		两房一厅一厨一卫一阳台		66.60	2840.00		3236.00

经济适用住房房源信息表（三房型）
小区名称	序号		房号		户型		面积（㎡）	保障面积内单价（元/㎡)		保障面积外单价(元/㎡)
万佳小区（多层）	1		2#101		三房一厅一厨一卫一阳台		83.37	1950.00		2195.00
	2		3#401		三房一厅一厨一卫一阳台		83.37	2000.00		2245.00
香樟小区（高层）	3		10#904		三房一厅一厨两卫一阳台		89.49	2840.00		3236.00